Застройщики обманом продают не квартиру, а «финансовый продукт»: риски покупки жилья в рассрочку

Основатель Российской гильдии риелторов рассказал о рисках популярного у застройщиков инструмента — продажи жилья в рассрочку. По его оценке, для покупателей это плохой механизм: девелоперы фактически продают не саму недвижимость, а «финансовый продукт», при этом график платежей никак не привязан к срокам ввода дома в эксплуатацию. В результате период рассрочки нередко заканчивается раньше, чем достраивается дом, и покупатель вынужден долго выплачивать деньги за квартиру, стоимость которой на тот момент ещё не выросла, оставаясь, по выражению эксперта, «у разбитого корыта».

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ подчеркнула необходимость трезво оценивать подобные риски при выборе способа покупки жилья и сообщила, что рассматривается законопроект, который привяжет рассрочку к срокам ввода жилья в эксплуатацию — это должно сделать инструмент более безопасным для покупателей. Пока такой нормы нет, специалисты советуют внимательно читать договор рассрочки и уточнять у застройщика, что произойдёт с платежами при задержке стройки.