«Развод из 1990-х»: как продавцы вторичного жилья скрывают опасных «невидимых» жильцов

Юристы отмечают рост числа судебных споров, связанных с квартирами, приватизированными в 1990-е годы и с тех пор несколько раз перепроданными. Проблема в том, что сведения о людях, которые в своё время отказались участвовать в приватизации, не отражаются в выписке из ЕГРН, а продавцы нередко умалчивают о существовании таких жильцов — иногда потому, что квартира досталась им по наследству или через цепочку перепродаж, и они сами не знают о такой «скрытой» претензии.

По словам практикующего юриста, из-за этого покупатель обычно узнаёт о проблеме последним — уже после сделки, когда объявляется человек с правом бессрочного пользования жильём. Специалисты советуют перед покупкой вторичной квартиры запрашивать не только выписку из ЕГРН, но и архивную справку о всех лицах, зарегистрированных в квартире на момент приватизации, а также историю всех предыдущих сделок с объектом.